Comprare casa evitando i costi delle agenzie

Vi fidate delle agenzie? Bravi, io no. Ho sentito troppe storie di gente che vi si è affidata ed ha speso soldi inutilmente. Però le agenzie sono comode, bene, mettiamo il caso che vogliate comprare casa, se comprate una di quelle proposte dall'agenzia dovrete versargli una somma (in media 4000€). Il consiglio è: quando trovate la casa che vi piace, tornateci da soli il giorno dopo e citofonate o lasciate un biglietto nella posta o un biglietto sotto la porta o chiedete un numero di telefono ai vicini, insomma cercate di contattare i proprietari per accordarvi con loro e bypassare l'agenzia.
Purtroppo non è così semplice, molte agenzie fanno firmare ai proprietari che si affidano a loro un contratto, che prevede che non possano vendere privatamente la casa alle persone che l'hanno visitata tramite l'agenzia, come risolvere questo problema? La migliore soluzione secondo me è questa: mandate all'agenzia una vostra amica che lascerà il nominativo dicendo di essere lei a voler acquistare una casa(da sola), poi la volta successiva voi andate con lei e vi presentate come il compagno o il fidanzato, le volte successive potete lasciare a casa la vostra amica e dite all'agenzia che sarete voi a vedere la casa perché la vostra fidanzata è impegnata al lavoro. Semplice, poi voi comprate la casa privatamente e l'agenzia anche se dovesse controllare non troverà coincidenze nei registri comunali.
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Ecco un consiglio per i venditori di case che si sentono maltrattati da questo post:
Dove aprire un'agenzia o dove lavorare? in un quartiere tranquillo o in un quartiere popolare? Io andrei in un quartiere popolare, le case costano di meno e si vendono facilmente, in più la gente appena può se ne va da lì. Cosa significa? significa che se in quartiere tranquillo una casa costa di più ed in percentuale guadagnate di più, in un quartiere popolare prendete meno in percentuale, ma la stessa casa la rivenderete molte più volte dato che la gente cercherà di andarsene da un quartiere di pazzi.yo.

4 commenti :

  1. E' arrivato il genio !! Le agenzie si fanno firmare un impegantiva ma no??
    A parte che quello che dici non mi pare corretto... Sfruttare il lavoro di altri ...E poi nessuno ti obbliga ad andare all agenzia basta usare un portaportese e ne trovi molti di piu di affari dove l agenzia non ci mangia sopra dei soldi,. Dico questo perche mio fratello fa l agente immobiliare e so cosa spende in soldi per telefonate(minimo 100 al mese ) che ti assicuro le agenzie non ti rimborsano quasi mai , benzina per trovare l affare di casa che tu magari ti vuoi prendere senza sborsare neanche una lira,e poi il tempo e la fatica per mettere d accordo chi vende e chi acquista manco questo gli vuoi pagare ...A mi ofratello danno un rimborso spese di 300 euro che dovrebbe coprire tutte ste spese ma alla fine capisci anche tu che non bastano mai ... e chi lo fa questo lavoro lo fa per guadagnare in pewrcentuale su quello che vende , non ci si diventa ricchi ma almeno ...Sia chiaro neanche io voglio spendere 4000 euro in piu per trovare la casa ma una cosa l ho imparata CI vuole rispetto per chi lavora e fatica qualunque lavoro sia è giusto che si abbia alla fine una giusta ricompensa non ti pare? ;)

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  2. 1-Sono commosso.
    2-il problema non è spendere 4000 € in più o in meno sul totale della casa
    3-il problema è quando l'agenzia ti fotte (es. mai sentito parlare delle agenzie che vendono le case che stanno per essere pignorate? chiedi a tuo fratello.)e tu ti trovi a comprare una casa che non puoi possedere o per la quale devi pagare i debiti dell'ex proprietario, oppure decidi di non comprarla ed hai speso inutilmente i soldi dell'agenzia più l'anticipo al proprietario, che sono un bel po' di soldi, quindi c'è gente che per essersi rivolta all'ageniza sbagliata spende circa 15000€ senza avere in mano nulla, allora che fai? ti rivolgi al giudice? bravo, sei in italia e la casa rimarrà bloccata per tutta la durata del processo, cioè anni ed anni.
    4- questo era solo un esempio tra i tanti

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  3. Il problema delle agenzie è che orami lavorano solo per loro.. ne ho sentiti innumerevoli di casi in cui il privato viene fregato e fottuto.. guarda caso invece non ho sentito nulla sul contrario.. neppure nel blog degli agenti immobiliari.. ( per forza, la legge tutela sempre e solo l'agenzia)
    Un ultima coincidenza sta nel fatto che da quando, negli ultimi anni, le agenzie sono proliferate come funghi ( chissà perche? forse perchè a far gli agenti immobiliari non si guadagna niente e la gente è masochista? NON CREDO), i prezzi delle case sono lievitati enormemente!!!
    questa è odiosa speculazione!!!
    Finalmente in rete stanno comparendo diversi strumenti utili per poter attuare la rivalsa dei privati.
    anche se è appena uscito, nella rete sta prendendo piede http://www.socialcasa.it/ , il portale nazionale solo per privati che vieta l'utilizzo alle agenzie!!
    inoltre, se non ci si sente sicuri, digitando su google "casa da solo" si trovano diverse guide per la compravendita senza agenzie!!

    Divulgate gente!! divulgate!! è ora di finirla.. non è possibile che sia sempre e solo il privato a rimetterci!! prendiamoci una rivincita!

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  4. Concordo!!! http://www.socialcasa.it/ a palla!!

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